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  在2023年，它的房价不只越卖越贵，并且越大的户型越贵，比方一套建面约283.52㎡的房源单价超10万/平成交。

  由于整个南京，契合超级改进需求的建面约300㎡左右的房子，现已百里挑一。（数据来历于：南京网上房地产）

  越来越多的买房人发现，河西还在向上，仅仅是仁恒江湾天成建面约250平户型还不行，关于超级改进来说，他们要的“超配感”接下来大约只能出现在建面约300平乃至以上的户型中。

  未来在南京这才是封面住所建面约300平起一线江景大平层！

  即便在市中心、在河西青奥滨江，建面约250平以上的住所大平层也现已越来越难找，更甭说标志着终极改进的建面约300平。

  除此之外，就只剩余一些楼盘里的顶层非标户型，一个楼盘里就三五套，且相同需求命运。

  这就能了解，为什么像仁恒江湾天成、海玥名都这样的上一代超级改进住所，总能在二手房商场上卖出“天价”。

  不过话说回来，已然南京建面约300平以上的大平层，总是被抢购一空，为什么绝大部分地产商仍是不敢做？

  究竟南京现在的土地本钱高，在高周转的压力笼罩下，地产商们只能把户型面积压进满意安全的规模， 由于这样的房子更好卖。

  比方把建面约120平左右的户型，放进南部新城、河西、新玄武不论板块能级凹凸、开发商是谁，都能收成适当的需求量，假如是建面约八九十平的户型，那明显就能卖得更轻松了。

  让资金投入更快更好地取得回笼与报答，高周转的状况，几乎是所有房企都想要的“安全感”。

  而安全感也往往让他们要求自己去做更紧凑的户型，以及寻求更规范化且普通的产品。

  跟生而为人的咱们相同，大部分时分都是不敢容易去逆风翱翔的，由于价值可能会很大，这种不确定性，常常让咱们甘愿挑选去走那条更有掌握的普通之路。

  这也是南京楼市的巨大困局：有钱人渐渐的变多，但细数之下往往都是亮点不行明显的产品，能实在满意他们需求的挑选屈指可数。

  不过现在起色好像在闪现。南京令人冷艳的建面约300平起大平层，露脸了天琴华樟：

  户型建面约300平起+一线江景+青奥滨江+TOP天琴系+双国企匠心操刀。

  天琴华樟说：他人拿地之后，可能会考虑商场上的竞赛要素，产品上也会趋于同质化，但咱们考虑的让产品能引领日子，所以带来了我国十大高端住所系列：天琴系。

  就像汤臣一品、汇悦台、阳光海岸等顶尖住所均为起步建面约300平相同，关于有好胜心的开发商而言，站在青奥滨江、双子塔、南京眼旁这样的方位上，大约都会不忍心白白浪费这个一举成名的时机。

  “假如能够再挑选一次，起步户型咱们会从建面约300平起做，顶楼再做一些空中跃墅。”

  这是站在青奥滨江东翼的某家楼盘，在被抢完最终一批房源后，宣布的慨叹。

  通过20多年的开展，河西从阡陌交通、鸡犬相闻演化成了现如今楼房树立，商贾遍地，成为华东区域仅次于上海的第二大金融集合区。

  特别是青奥滨江带，从仁恒江湾城系列到万科翡翠滨江再到天琴华樟，这儿是由江景大平层组成的朴实住区，也是南京圈层更为朴实的“高净值圈层集合区”。

  在这样的当地，实在的封面住所会让这一段江岸线被点亮，让南京CBD的生命力实在完好。

  就在这样寸土寸金的当地，迎来了可贵的传奇住所，由奥体建造、国贸地产双国企联手打造的天琴华樟。

  2001年，直归于河西集团的奥体建造，带着“建造河西，运营河西”的任务应运而生。尔后奥体建造一直饯别着国企的职责与担任，与城市开展头绪同频。

  2023年是奥体建造深耕南京的第22年，能够说奥体建造与河西新城共生长，打造了奥体新城“八大园”、青奥村等多个高口碑产品。

  房价是商场对楼盘质量最直接的检测成果。以奥体建造打造的紫薇园为例，该小区2013年开盘价约2.8万/㎡，10年时刻房价约涨153%。（数据来历于：链家）

  此外，奥体建造还斩获了“我国房地产最高奖项广厦奖”、“我国土木工程詹天佑奖优异居住小区金奖”等许多荣誉！（数据来历：我国房地产业协会、住建部住所产业化促进中心）

  国贸地产成立于1987年，其母公司是世界500强国贸控股集团，高居2022年《财富》世界500强榜单排名第106位。

  到2023年上半年，国贸地产认购金额400亿，全口径出售成绩位居克而瑞全国榜单TOP30！（数据来历于：克而瑞）靠着其稳健的品牌实力、与时俱进的产品，国贸地产收成了很多买房人的挑选与信赖。

  天琴系为国贸地产TOP级人居规范，也是“2022年全国十大高端住所产品系”，每一座天琴系产品，均是城市特定地段上的修建符号。所至之处，皆为热土。

  依据规划，天琴华樟项目打造3栋17-23F高层。产品建面约300、345、385㎡大平层，更有建面约572、646㎡的顶层大平层，合计约124套的一线江景房。

  咱们曾经看大平层，仅仅会被空间够大给震动到，而在天琴华樟，则会被实在的体会感给感动，咱们以建面约385㎡户型为例：

  建面约73㎡超大餐客厅+奢享270江景视界+带衣帽间与阅览区的超大主卧......

  而在这个超大的餐客厅+厨房中，扑入视界的是采光面长达十几米、具有270环幕观江视界的公共空间，顺次排布着岛台、餐厅、客厅和可打开的阳台。

  在主卧套房中，建面约60㎡的空间内相同做出了270观江视界，观景体会感极强。

  除了建面约385㎡户型外，天琴华樟还有建面约345㎡四房三厅六卫户型，以及建面约300㎡四房三厅三卫户型，规范相同奢阔。

  宽约9米的大横厅衔接长约12.6米的南向双联跑道景象阳台；奢华套房主卧，阔绰衣帽间+独立卫浴+双台盆规划；独立双中厨+开发式西式餐厨；南向双次卧均为套房规划。

  270环幕视界、北向会所级城市客厅、全套房规划，超大景象阳台连通两居室，一起还贴心肠区分一处空间作为保姆用房。

  清一色的世界顶尖规划团队带来“南京的汤臣一品”，仿若立于长江岸线上的游艇，一扇“能俯视长江”的窗口，带来绝美的视界。

  想像未来的某一天，站在天琴华樟某扇270转角落地窗前，向西方瞭望。

  视界里是无垠的绿意，倒映着蓝天的万里长江，极具线条美感的白色修建南京眼。这一刻，就似乎置身于环幕影院，静看城市上空流光飘动。

  假如从这扇窗朝里看，你也会为眼前的所见而冷艳：北向长约17.6米景象面、层高约3.45米、这是一方建面约90㎡的会客空间，几乎是规范的长方形，开阔而明媚。（建面约385㎡户型）

  你或许在某些别墅大宅见过270 落地窗，但请注意，这儿的转角上并没有立柱！阳光无遮无挡，倾注如瀑。

  无敌的景致和采光，源自约0.55的超高窗墙比。大面积的通透玻璃调配部分铝板流线型，早早预定下板块的颜值封面。

  社区内还有五大特征主题会客间，包括恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶馆等高档场域，以海洋、长江、森林、岛屿四大场景交融，打造南京未见海洋风情园林。

  就像咱们现在回忆钟山世界高尔夫相同，多年今后，咱们回忆过去十年南京高端住所，也会想起天琴华樟，建面约300平起步的门槛、270一线江景、青奥滨江......它是归于不会被忘记的那一类楼盘。

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