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  2023年已过多半，港城楼市一向不温不火，而接下来的时刻，则是纯新盘的主场，或将为楼市带来不一样的新变化。

  下半年起，港城就有多个纯新盘有新动作。紫金桃花源、翡翠朗庭等现已入市，凤凰雅苑、星海书苑、璟悦书苑、金鹰麓院等则案名揭露，估计本年年末、下一年年头将会迎来一波纯新盘入市潮。本次，为我们带来两个纯新盘最新动态！

  亮点1：金鹰麓院效果图首曝光，估计年末首推建面约170㎡大平层。

  亮点2：禧汇璟苑，郁洲书苑开发商于开发区拿下的新地块，现在售楼处行将揭露。

  整个项目占地59606㎡，总建筑面积为107360㎡，容积率仅为1.2，绿地率30.3%。从规划来看，将建有19栋住所，均为6层楼高，总户数为373户。

  洋房为建面约170-190㎡大平层户型；叠墅房源建面约200-240㎡。

  地块为本年5月成交的LTC2023-03#地块，由连云港中信港力企业办理有限公司以底价摘得，成交价4180万元，成交楼面价为1084元/㎡。

  开发商，连云港港力铭洋置业有限公司；为郁洲书苑同一开发商，郁洲书苑根本售罄后，开发商连续拿下高新区万达板块地块（即星海书苑）和开发区向阳大街地块（即禧汇璟苑）。

  项目总占地面积约3.3万方，总建筑面积超越五万方，容积率仅为1.18，绿地率26%。小区共建设有13栋住所，总户数210户；设置168个车位。物业由自家物业办理公司办理，考虑到日子快捷专门给小区装备1万方商业。

  住所为9栋叠墅、4栋洋房产品。其间叠赠送私家花园，上叠赠送星空天台，洋房一楼相同赠送私家花园，顶楼赠送星空天台。且悉数装备7.4米宽景落地阳台。

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