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  假如房地产商场有拐点，那一定是2023年。不只限于优惠政策的会集开释，虽疫情防控的优化调整，社会经济全体改进的整体趋势也逐步反映出来。

  专家猜测，2023年顾客购买新房的张望心情将有所缓解，购买需求将逐步开释。逐步推出昆明“必看板”系列规划，精确匹配房地产需求，深化发掘房地产中心卖点。

  在曩昔的一年里，高质量的教育资源仍然是昆明房地产的首要起点。从西北新城到马街，从东白沙河到龙泉路，楼盘+名校的“联婚”越来越得到商场的认可。

  特别是在龙泉路北段，武城小学和昆明市第八中学是许多出售房地产的中心配套设备。其间，美的云静凭仗全年龄段的教育设备和“5M智能健康社区”的定位，成为龙泉路沿线优质教育+优质日子的“天花板”。

  龙泉路是北城区的主干道之一，以北三环为界可分为南北两段。开发时刻方面，南段开发早于北段。自2008年昆明城中村改造发动以来，中海学府路8号、沸城（现碧桂园龙腾宗族）、实力一方城、万彩城等项目相继落地。

  2018年今后，龙泉路北段进入会集开发阶段，中海、碧桂园、万科、美的房地产、云南建造出资相继进入。现在首要有碧桂园龙川府、美的云景、建造出资大学、玉龙半山等。

  龙泉路北段汇集了师范大学附属小学、红云小学、韶山小学、昆明市第八中学等校园。一起，武城小学云景校区建成，昆明市第二十八中学新校区也迁建于此。优质教育逐步替代长虫山的生态景观，成为该区域房地产的最大卖点。

  其间，美的云景项目内部规划有18所幼儿园（5华区榜首幼儿园，2021年签约）；北侧的24所武城小学现已开学，估计将于本年9月开学；斜对面是昆明老名校昆八中，早在开学之初就现已签了合同，可以彻底满意全年龄段一站式优质教育的需求。

  此外，项目东侧还有师范学院附属小学月牙塘校区、红云小学、龙泉路小学、云南财经大学、云南财经职业学院等多所校园，教育气氛稠密。

  正因为如此，项目周边的二手房价格长时刻居高不下。云康园社区和月牙塘社区的二手房价高达2万-3万元/㎡，南侧荷塘月色均价也在14000-19000元/月㎡左右。

  上一年7月，五华区教育体育局再次清晰了美的云景社区的学区区分:“依据《昆明市五华区岗头村城中村改造工程J2013-005-06号小学建造移送办学协议》，美的云景社区学区分为武城小学云景校区，对口初中为昆明市第八中学。”

  在发布的《2022年昆明楼市出售排行榜》中，美的云璟以10.45亿元的成果位居昆明楼市出售金额榜第13位。

  假如说全年龄段的优质教育资源构成了美的云璟的热销根底，那么项目对产质量量的寻求就充沛体现了美的地产“才智日子首领”的品牌愿景。

  数据显现，美的云璟总面积约75亩，总建筑面积约35万平方米。首要建造高层/小型高层产品，共规划住所12栋，分两期建造（1-6#为一期，7-12#为二期）。一期估计交房时刻为2023年3月，二期为2023年末。

  美的云璟作为美的房地产布局昆明的第二大创作，充沛诠释了“5M智能健康社区”的产品价值体系，从“美的智能M-Smart、美的健康M-Health、美的质量M-Quality、美的服务M-Service、美的日子M-Life“五个维度呈现出精细化的日子体会，引领AIOT科技人居立异开展，为日子发明更多或许，发明更温馨的才智日子。

  现在，美的云璟高层住所清算立刻就要降临，只剩下少数房子出售；小型高层产品建筑面积约105-132㎡，平均价格约为17500-18500元/㎡。

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