环球平台登录入口-有一手生产加工、定做多种聚乙烯板材

  蒲州虽然行政区划归属龙湾，但相比于被大罗山横栏的龙湾主城区，蒲州区位更贴近于鹿城，

  尤其是鹿城与蒲州毗邻相连的区域——滨江CBD、中央绿轴，一个代表着温州的金融中心，；一个代表着温州的行政中心，是资源分配优先级的天花板。

  受益于两大头部板块的发展外溢，近些年来蒲州无论是城市界面还是板块配套，与龙湾其他板块的差距可以用断档来形容，诸如吾悦广场、省级富春未来社区、约280米的超高层地标建筑皆落户于蒲州，排场甚至隐隐压过龙湾区府落座的中心区。

  或许在大多数人眼中，在经过与滨江CBD、中央绿轴逐渐融合后，现在的蒲州应该叫做“新城板块”，其置业优先级之高，基本上没有其他板块可以与其相比。

  新城板块的认可度毋庸置疑，可毕竟板块容量有限，因此在整个龙湾价格体系中，一直以来也是天花板的存在。

  不少刚需即使向往居住在新城高端住区的优质生活，但奈何预算拮据，只能退而求其次选择其他区域。

  据了解，云潮中心自项目拿地以来，建设进度从未停歇，直到今天（2024年3月15日），项目终于传出领证消息，预计在本月21日首开。

  与此同时，还有传闻称“云潮中心起价仅约158万，总价200万以内可任选小户型产品”，如果真是这样，云潮中心可谓彻底砸碎了整体板块的门槛！

  纵观温州楼市各大板块，刚需购房者的选择空间实际上并不多，尤其是总价想控制在一百多万，大概率是需要牺牲部分生活体验。

  例如区位较偏远的仰义、高铁新城等城郊；或是配套尚未完善、宜居氛围较弱的浙南科技城、滨海经开区等等，这些板块虽然房价相对便宜，但或多或少都存在“硬伤”。

  “鱼和熊掌不可兼得”的道理大家都懂，或许在以前这是个无解的难题，但云潮中心的出现却让刚需们有了新的解题思路——鱼和熊掌我都要！

  云潮中心落座于新城的高端住区，先天条件在温州同价位的刚需楼盘中基本上没有对手。

  项目北面一路之隔就是翠湖里，西北面还有市区别墅天花板的世纪锦绣园等一众壕宅，作为未来新城高端住区的一部分，云潮中心周围的宜居氛围不言而喻。

  项目往南直线米（据百度地图测距）就是温州TOP级商业综合体吾悦广场，北向直线公里（据百度地图测距）直达滨江CBD，距离温州滨江万象城近在咫尺，商圈覆盖密度可以说是温州头部梯队。

  仅凭这些硬性条件，就很难相信云潮中心只是“100+万级”的低价项目，而这样的价格会做出什么样的产品？

  “品质弱、价格低、配置差”一句话就可以形容温州大部分低价盘，而云潮中心却截然不同，项目明明卖着刚需的价格却操着壕宅的心，对于品质要求近乎苛刻！

  相比于同价位楼盘还在使用的涂料、真石漆外立面，云潮中心的标准已经向高端住宅看齐，铝板是目前备受认可的高端立面材料，但许多改善项目为了节约成本，基本都只会做到南北两面铝板。

  反观云潮中心却是采用温州少有的“四面铝板”，360°无死角覆盖项目东西南北的立面形象，并在其中加入亮金色窗框元素，以及细腻的L型折角飞檐屋顶，细节程度直接拉满。

  不仅如此，云潮中心全部楼幢封阳台交付，南向阳台、卧室均采用与滨江CBD均价超4万+的平层壕宅相当的大面积落地“LOW-E三玻两腔玻璃”。

  这种做法虽然让成本投入大幅度的增加，但所打造的效果却是新城板块“封面级”的存在。

  刚需也要“内外兼修”是云潮中心的品质理念，项目对于外立面的要求如此严苛，在其他社区配置上自然也毫不懈怠。

  云潮中心的社区以“天水之钻”为开场白，酒店式主入口搭配约6米挑高阔绰大气的归家大堂，加之温州高端住宅才会配置的星空顶的地下车库，这一些细节堆砌而成仪式感，是每一位居住者对改善生活的向往。

  而在园林景观的打造上，云潮中心的改善之风得到完全释放——丰富的流水、叠水空间，南北、东西345㎡的景观主轴、超万方中心花园、儿童游乐区、林下主题跑道、阳光大草坪、全龄运动区……

  上述的每一个配置，似乎都不像刚需盘能够拥有的生活体验，但一切放在云潮中心身上却又显得这么合理。

  云潮中心的价格与其拥有的产品力、板块价值，即使放眼温州的改善阶层，都能称为优选之项，尤其对于刚需来说简直无可挑剔。

  为此，云潮中心苦熬户型设计，同样的面积段的户型，在云潮中心的手中却能做到完全不同的空间体验，项目配置建面约89-143㎡等户型选择，毛坯交付适配不同家庭的居住需求。

  作为许多刚需、初改家庭的目标户型，越是小面积产品越需要在意布局的合理性。

  云潮中心打破空间存在限制的局促，餐客一体厅、套房式主卧既显温馨又不压抑。“三房两厅双明卫”以及“三开间朝南”的设计使得屋内空间整体透亮。

  能将建面约89㎡的户型，做出市场上许多120㎡面积段都不一定有的“南向三开间”，足以见得云潮中心的设计功底非常扎实。

  或许在改善家庭眼中，云潮中心建面约113㎡户型将是理想居所，项目将该面积段产品分为南厅（B1）、边厅（B2）户型，在生活体验方面各有千秋。

  其中南厅B1户型可眺望社区中庭景观，因此云潮中心将设计重点放在怎么样更好利用户型优势享受优质视野。

  对比市面上常见的同面积段产品，云潮中心建面约113南厅户型足足多出0.5-1个开间，拥有约11.4米南向大面宽以及约8.1米双联阳台。

  边厅B2户型的侧重点则是在空间尺度，对于早已脱离局促生活的改善家庭而言，什么样尺度才能叫做惊艳——拥有约31㎡的大方厅（含飘窗）！

  在温州同面积段产品中，能拥有20㎡的主厅就已经能称为“阔奢”。而云潮中心建面约113㎡B2户型，却有着足足约31㎡的主厅空间，这几乎是温州出现过的天花板尺度！

  相信无论任何改善购房者，在面对这样的产品时都会觉得——生活就应该这样。但是先别急着赞叹，如果预算充足，云潮中心建面约130㎡的户型才是真正的理想港湾！

  云潮中心建面约130㎡产品作为进阶款，自然在空间尺度方面有着更高拓展，约37米餐客厅与南向3联约9.6米封闭式阳台无缝衔接形成大方厅，通过后期改造可以将三房拓展为四房设计，满足多种购房者的居住需求。

  或许在几年之前，很难想象新城板块会出现一个总价100+万就能入住，且地段优越、品质出圈的集大成者，云潮中心的面世或将重新定义龙湾乃至市区的置业风向。

  据了解，云潮中心将在3月21日首期开盘，目前城市展厅、实景样板房均已开放，如果对这个突然砸碎新城板块门槛的项目感兴趣，不妨到现场亲眼目睹为快。